本项目地块位于亭林镇区东侧，亭林东部工业区内西北部，占地面积近1平方公里，基地周边沈海高速、A30郊区环线、亭卫公路、大亭公路等交通干线环绕，且东邻轨道交通22号线，交通区位条件十分优越。项目地块拥有独特的区位优势，正向内部与外部效应较好，向北直接承接来自上海中心城区的产业转移，与亭林大型居住社区的开发具有较好的联动效应。因此将该区域作为企业总部基地试点具有重要意义，一方面为亭林经济发展创造了“调结构、促转型”的契机，可以力促该区域立足产业高端发展企业总部基地，从而有助于提升镇域经济的整体发展和产业布局的优化，为亭林经济发展带来新的经济增长点和驱动力；另一方面有利于增强工业区服务配套功能，吸引高端人才的集聚，是推进“产城融合”的重要突破口。基于此，开展该地块的城市设计和控制性详细规划的编制对于全面启动该地块的开发，明确产业业态定位、节约集约用地、促进空间形态的完整，提升该区域开发的经济与社会效益具有重要意义。